Балкон має понижувальний коефіцієнт 0,3 а лоджія – 0,5. Саме тому навіть за абсолютно рівних розмірів лоту житло з лоджією буде коштувати дорожче: у ньому корисна площа більша. Для розуміння вартості квартири результат необхідно помножити на вартість квадратного метра.
У більшості будинків заборонено об'єднувати кімнату з лоджією, тому що разом з цим багато мешканців змінюють розташування радіаторів, виносячи їх на балконстворюючи тим самим проблеми загальної системи теплопостачання. Все через те, що кімната та кухня – це теплі приміщення, а балкон або лоджія – холодні.
Балкон – Це компактна навісна конструкція, що виступає щодо головної поверхні. Він має власні стіни або огорожу, підлогу та стелю. Лоджія – це вбудована площа, обмежена з трьох боків стінами будівлі.