Субсидована іпотека – це партнерська програма забудовника і банку. Банк видає пайовику іпотеку за низькою ставкою, а різницю між ринковою ставкою на новобудови і ставкою банку забудовник компенсує банку сам. Oct 19, 2022
Суть така: банки видають позики за зниженою ставкою, а різницю між ринковою і пільговою ставкою їм повертає держава. Є кілька типів програми держпідтримки за іпотекою: на новобудови, сімейна, сільська, далекосхідна, для військовослужбовців. Зміни торкнулися програми держпідтримки – 2020 на новобудови.
Субсидує іпотечну ставку не банк, а забудовник. Гроші він бере з раніше накопичених власних коштів або запозичує їх у того ж банку. Кожен відсоток зниження ставки обходиться забудовнику приблизно в 3,3% вартості квартири. Таким чином, будівельна компанія може виплатити банку до 20-40% вартості житла.
Наразі субсидований іпотечний кредит від забудовника можна отримати в таких банках:
- АТ ІНТЕКО – Сімейна іпотека в МКБ – від 5.25%.
- ЖК Прокшино – Іпотека від 1,01% для всіх у Россільгоспбанку – від 1.01%
- АТ ІНТЕКО – Іпотека з держпідтримкою – від 0.1%
- ЖК Symphony 34 – Іпотека з держпідтримкою у ВТБ – від 0.1%