Договірний виділ частки – Поділ володіння на підставі взаємної угоди сторін. Учасники можуть самостійно досягти угоди про порядок та умови поділу майна або звернутися до судових органів.
Виділення частки в натурі — це перехід частини майна на повне розпорядження його власника. Згідно Закону виділена частка повинна мати окремий вихід і санвузол, тому при неможливості дотримання цих вимог виділ частки не може бути здійснено.
Виділ часток відбувається за договором (угодою) сторін. Це найбільш простий, швидкий та дешевий варіант розділити житловий будинок та земельну ділянку в порівнянні з судовим варіантом. Для цього необхідно узаконити наміри пайовиків у праві власності відповідно до вимог закону.